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7月27日，河南省十三屆人大常委會第二十六次會議在鄭州舉行，《河南省人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改〈河南省物業(yè)管理條例〉〈河南省大氣污染防治條例〉的決定(草案)》提請審議。大河報記者現(xiàn)場獲悉，《河南省物業(yè)管理條例》擬刪除業(yè)主委員會成員應(yīng)按時交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的相關(guān)規(guī)定。這也就意味著，一旦該草案通過，業(yè)主在參選業(yè)委會時將不再因為物業(yè)費(fèi)問題“卡殼”。
業(yè)委會的成立有助于業(yè)主自治，對于業(yè)主維護(hù)自身合法權(quán)益等相關(guān)問題意義重大。不過，受《河南省物業(yè)管理條例》中“業(yè)主委員會成員應(yīng)按時交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用”限制，鄭州市部分小區(qū)在成立業(yè)委會過程中遇到了“阻礙”。
【修改】《河南省物業(yè)管理條例》擬刪除“按時交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)”相關(guān)內(nèi)容
按時交納物業(yè)費(fèi)到底是一項什么規(guī)定?實踐與法規(guī)有沖突，如何更好平衡業(yè)主與物業(yè)、業(yè)主與基層政府之間的關(guān)系?
記者查詢了解到，《河南省物業(yè)管理條例》是河南省十二屆人大常委會第三十一次會議于2017年9月29日審議通過的?！稐l例》自實施以來，對于規(guī)范我省物業(yè)管理，維護(hù)業(yè)主及物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益等方面發(fā)揮了十分重要的作用。為進(jìn)一步推動業(yè)主大會、業(yè)委會成立，此次常委會擬對《條例》進(jìn)行部分修改，其中包括第二十七條。
記者查詢了解到，《條例》第二十七條規(guī)定：業(yè)主委員會由業(yè)主大會會議依法選舉產(chǎn)生，對其負(fù)責(zé)，受其監(jiān)督，其成員應(yīng)當(dāng)符合下列條件:(一)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、業(yè)主公約或者管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則，積極履行業(yè)主義務(wù)，按時交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用;(二)具有完全民事行為能力;(三)熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)，公道正派，誠實守信，廉潔自律;(四)具有一定的組織能力和履職時間。對業(yè)主委員會成員，應(yīng)當(dāng)根據(jù)工作情況給予適當(dāng)補(bǔ)貼。
此次提請審議的《河南省人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改〈河南省物業(yè)管理條例〉〈河南省大氣污染防治條例〉的決定(草案)》明確：刪除第二十七條第一款第一項“按時交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用”的內(nèi)容。這也就意味著，一旦該草案通過，業(yè)主在參選業(yè)委會時將不再因為物業(yè)費(fèi)問題“卡殼”。
需要注意的是，刪去該條規(guī)定，并非意味著變相鼓勵業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)。相反，繳納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主的義務(wù)?！稐l例》第十七條在業(yè)主在物業(yè)管理活動中應(yīng)履行義務(wù)中明確“按時交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用”相關(guān)規(guī)定，且“業(yè)主不得以放棄權(quán)利為由不履行業(yè)主義務(wù)”。
此文信息來源大河報
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