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在小編所在的小區(qū)，一旦有拖欠物業(yè)費用，物業(yè)管理公司就會將其家中的水停了，禁止其使用自來水，以便于使用這樣的方式催繳費用，但是根據(jù)《民法典》第九百四十四條第三款，物業(yè)服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。那么我們的水、電、氣、暖等專業(yè)經(jīng)營單位在住宅小區(qū)管理中應承擔哪些職責?
《山東省物業(yè)管理條例》規(guī)定，住宅小區(qū)內(nèi)的專業(yè)經(jīng)營設施設備，由專業(yè)經(jīng)營單位負責設計、建設、維護和管理，產(chǎn)權歸專業(yè)經(jīng)營單位所有。專業(yè)經(jīng)營單位應當依法履行專業(yè)經(jīng)營設施設備的維修養(yǎng)護責任，按照與業(yè)主簽訂的服務合同服務到最終用戶，保證服務質(zhì)量。
不少小區(qū)通過物業(yè)收取水費和電費，供水電單位和物業(yè)應簽訂委托收費合同，就中間損耗事宜進行約定，并在小區(qū)內(nèi)公示，物業(yè)不得隨意進行加價，如果物業(yè)費中沒有約定含有公攤水電，可以由用戶分攤，但必須進行公示。
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