2021年物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)新規(guī)定

發(fā)布時(shí)間：2021-03-13 11:42:56 閱讀量：1797

　　一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.00元/月乘以平方米(已包含稅、費(fèi));

　　二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)0.75元/月平方米(已包含稅、費(fèi));

　　三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)0.50元/月平方米(已包含稅、費(fèi));

　　四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.35元/月乘以平方米(已包含稅、費(fèi))

　　以業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)、業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主入住的開始。因?yàn)椤坝袝r(shí)候業(yè)主會(huì)直接把毛坯房出租，事實(shí)上就是入住了，就應(yīng)該按100%交納物管費(fèi)”。

　　物業(yè)收費(fèi)需要以《物業(yè)合同》為依據(jù)，通常來說，雖然有的小區(qū)是由開發(fā)商和物業(yè)公司協(xié)商的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但實(shí)際享受物業(yè)服務(wù)的是小區(qū)的業(yè)主，業(yè)主們可以成立業(yè)主委員會(huì)，與物業(yè)重新簽訂《物業(yè)合同》，制定收費(fèi)項(xiàng)目以及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　業(yè)主辦理入住手續(xù)后物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)由業(yè)主或使用人按月交納，對(duì)已購買但未入住的業(yè)主一年內(nèi)按物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%交納”，同時(shí)為了盡量避免一些“炒房”的業(yè)主長期將房屋閑置，又規(guī)定“一年后仍未入住的按100%交納物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)用”。

　　有關(guān)物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的法律資料：

　　《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十條：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價(jià)格主管部門會(huì)同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

　　《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條：業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

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