物業(yè)對(duì)小區(qū)停車位管理混亂該怎么處理?

發(fā)布時(shí)間：2021-05-07 14:22:47 閱讀量：2298

　　物業(yè)對(duì)小區(qū)停車位管理混亂該怎么處理? 首先站在物業(yè)公司的角度回答問題：

　　1、你作為業(yè)主提出訴求，我物業(yè)公司應(yīng)解決你的合理訴求。但你的訴求雖然合理，但未必合法。原因在于小區(qū)內(nèi)地上停車位通常屬于公共區(qū)域，在沒有進(jìn)行收費(fèi)停車的情況下(個(gè)人猜測)，你是業(yè)主，別人就不是業(yè)主了?大家都沒收費(fèi)，憑什么你能停，我不能停?再者，車位不夠是我物業(yè)公司造成的嗎?前期開發(fā)商規(guī)劃報(bào)建規(guī)劃的車位數(shù)量，現(xiàn)在不夠用了，怪我咯?

　　2、罰款?鎖車?法律常識(shí)何在?物業(yè)公司作為服務(wù)企業(yè)，仍然是企業(yè)，不是行政執(zhí)法部門，憑什么罰款?誰給我權(quán)利罰款? 鎖車，出現(xiàn)一點(diǎn)不是我原因造成的刮痕找我賠錢，我說不關(guān)我的事起訴我了，這錢你來賠?

　　3、堵塞消防通道，要知道目前大部分地區(qū)都是防火責(zé)任制的，小區(qū)防火第一責(zé)任人就是物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理，發(fā)生火災(zāi)，消防通道被堵，第一個(gè)吃不了兜著走的就是物業(yè)。堵塞消防通道的是物業(yè)公司嗎?物業(yè)指使業(yè)主去堵消防通道的嗎?有事說事，有理說理，罵人?素質(zhì)很高嗎?

　　其次，宅總管推薦的解決方案，就是使用宅總管物流管理系統(tǒng)，里面有停車管理系統(tǒng)，可以有效幫助物業(yè)公司解決停車難問題。

　　宅總管物業(yè)智慧管家系統(tǒng)系統(tǒng)基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)如下圖：

　　最后是網(wǎng)友調(diào)侃的解決方案：

　　1、看得出來你并非公德心有多高，無非自己車輛老是被堵，物業(yè)移了車，你提了物業(yè)解決不了的要求，感覺自己不被重視。我的第一個(gè)建議是，換房子，換個(gè)車位數(shù)量足夠，小區(qū)嚴(yán)格管理(就是物業(yè)管理和服務(wù)涇渭分明的那種)的地方。

　　2、成立業(yè)委會(huì)，或者超半數(shù)業(yè)主簽字授權(quán)物業(yè)公司對(duì)小區(qū)停車場內(nèi)車輛停放滿以后，拒絕其它車輛進(jìn)入?；蛘呤跈?quán)物業(yè)公司對(duì)所有需停車業(yè)主收取押金，一旦出現(xiàn)車輛亂停亂放，直接扣除一定數(shù)額押金。押金優(yōu)先補(bǔ)充公共維修基金。

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