在防止電瓶車(chē)上樓充電中 物業(yè)應(yīng)該承擔(dān)怎么的責(zé)任?

　　昨日，宅總管小編回到小區(qū)發(fā)現(xiàn)物業(yè)正在派人維修電梯，閑聊幾句才發(fā)現(xiàn)，物業(yè)是在電梯里安裝防止電動(dòng)車(chē)上樓的監(jiān)控設(shè)備?，F(xiàn)在很多電車(chē)使用的鋰電池，一旦著火產(chǎn)生的煙霧是有毒的，加上發(fā)生爆炸后電車(chē)的外殼零件會(huì)被炸飛，很容易對(duì)附近的人造成很大的傷害。

　　有調(diào)查顯示，國(guó)內(nèi)電動(dòng)自行車(chē)火災(zāi)事故，80%都是在充電過(guò)程中發(fā)生的。不讓電動(dòng)自行車(chē)上樓，是一條生死攸關(guān)的安全線(xiàn)。樓門(mén)這一關(guān)，必須把牢把嚴(yán)。自從

　　物業(yè)是否承擔(dān)防止電車(chē)上樓的責(zé)任?

　　《民法典》明確規(guī)定：“對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門(mén)報(bào)告并協(xié)助處理”?？梢哉f(shuō)，物業(yè)管理人員不僅可以，而且應(yīng)該采取合理措施保護(hù)廣大業(yè)主的人身財(cái)產(chǎn)安全，這是其必須負(fù)起的責(zé)任與義務(wù)。

　　2021年8月1號(hào)開(kāi)始實(shí)施電車(chē)禁止

　　通知要求

　　一是嚴(yán)禁電動(dòng)自行車(chē)上樓充電。全市物業(yè)服務(wù)企業(yè)要引導(dǎo)小區(qū)居民規(guī)范電動(dòng)自行車(chē)停放和充電，嚴(yán)禁電動(dòng)自行車(chē)上樓充電;對(duì)電動(dòng)自行車(chē)進(jìn)樓入戶(hù)、違規(guī)充電等行為應(yīng)當(dāng)及時(shí)勸阻，勸阻無(wú)效的，向消防救援機(jī)構(gòu)或者公安部門(mén)報(bào)告。有條件的小區(qū)，可以通過(guò)程序加裝梯控阻車(chē)系統(tǒng)，已經(jīng)安裝梯控阻車(chē)系統(tǒng)要充分發(fā)揮其作用，并做好業(yè)主相關(guān)解釋工作。

　　二是積極增設(shè)電動(dòng)自行車(chē)集中停放場(chǎng)所和充電設(shè)施。各地物業(yè)管理主管部門(mén)要指導(dǎo)、督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)，在住宅小區(qū)增設(shè)電動(dòng)自行車(chē)集中停放場(chǎng)所和充電設(shè)施，會(huì)同街道社區(qū)采取“一區(qū)一策、一幢一案”的方法協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)破解小區(qū)電動(dòng)自行車(chē)集中停放場(chǎng)所和充電設(shè)施增設(shè)工作難題，切實(shí)滿(mǎn)足業(yè)主停車(chē)和充電需求。

　　三要加強(qiáng)電梯安全管理。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要加強(qiáng)對(duì)高層住宅電梯的日常安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)通知電梯維保單位進(jìn)行整改;并要督促電梯維保單位加強(qiáng)日常維保，全面開(kāi)展隱患排查工作;保持電梯緊急報(bào)警裝置能夠隨時(shí)與安全管理值班人員實(shí)現(xiàn)有效聯(lián)系;電梯發(fā)生困人事件、傷人事故時(shí)，立即通知并協(xié)助電梯維護(hù)保養(yǎng)單位實(shí)施救援，采取措施安撫被困人員、救助受傷人員。

　　四要加大電梯管控宣傳工作。充分利用小區(qū)宣傳欄、電子顯示屏、業(yè)主群、單元樓道內(nèi)等宣傳陣地加大宣傳，動(dòng)員廣大業(yè)主對(duì)電動(dòng)自行車(chē)進(jìn)電梯、超載運(yùn)行等影響電梯安全運(yùn)行的現(xiàn)象相互監(jiān)督、相互勸阻，讓每一位業(yè)主增強(qiáng)乘電梯的安全意識(shí)，形成人人關(guān)心、個(gè)個(gè)是監(jiān)督員的良好氛圍。

　　五要認(rèn)真開(kāi)展防火門(mén)安全使用專(zhuān)項(xiàng)治理工作。各地物業(yè)管理主管部門(mén)要督促各物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對(duì)照防火門(mén)安全使用重點(diǎn)檢查內(nèi)容逐項(xiàng)開(kāi)展自查，列出隱患問(wèn)題清單，全面掌握防火門(mén)安全使用情況，并積極配合消防救援機(jī)構(gòu)及相關(guān)部門(mén)檢查，針對(duì)自查、檢查出來(lái)的問(wèn)題要主動(dòng)積極整改，要同步開(kāi)展隱患治理，做到邊查邊改，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要限期消除安全隱患。

　　此次北京下發(fā)的通知，就是再次明確物業(yè)的監(jiān)督管理責(zé)任，比如，對(duì)于發(fā)現(xiàn)電動(dòng)自行車(chē)在建筑物內(nèi)的共用樓道、樓梯間、安全出口等公共區(qū)域違規(guī)充電的，要及時(shí)勸阻、制止;再如，當(dāng)事人拒不整改的，立即上報(bào)消防救援部門(mén)，等等。種種規(guī)定面前，物業(yè)不可再拿一些不痛不癢的說(shuō)辭推卸責(zé)任。當(dāng)然，如何具體監(jiān)督管理也很考驗(yàn)智慧。很多時(shí)候，當(dāng)面勸說(shuō)效果不彰，管理成本也大。為此，有不少小區(qū)引入了技術(shù)手段，如在電梯中安裝警報(bào)裝置，不僅對(duì)進(jìn)入電梯轎廂的電動(dòng)自行車(chē)發(fā)出了“警告”，電梯門(mén)也無(wú)法正常關(guān)閉，直至車(chē)輛退離。這樣的“黑科技”，無(wú)疑能提高管理效果，值得借鑒、推廣。

　　在公共安全面前，沒(méi)有旁觀者，沒(méi)有局外人。車(chē)主要提高安全意識(shí)，切莫心存僥幸;其他居民也要提高警惕心理，主動(dòng)監(jiān)督充電亂象。各方協(xié)同發(fā)力，疏堵結(jié)合，才能不讓悲劇重演。