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業(yè)主遇見下面這三種情況，您有權(quán)反抗，撤換物業(yè)公司或者不繳納物業(yè)費(fèi)等。宅總管小編相信大多數(shù)物業(yè)公司是以服務(wù)業(yè)主為目的的
第一，利用業(yè)主公共區(qū)域盈利。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，小區(qū)內(nèi)的道路、綠地、其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房均屬于業(yè)主共有。但物業(yè)往往會(huì)將其視為盈利工具，比如在小區(qū)公共場(chǎng)地設(shè)為外來臨時(shí)停車點(diǎn)，讓外來車輛停放賺取停車費(fèi)用。此外，住宅的電梯內(nèi)部往往都會(huì)設(shè)置一個(gè)廣告投放屏，用于商家投放廣告，此外還有小區(qū)大門的顯示屏也作為投放廣告工具，影響小區(qū)住戶的正常生活作息，降低居住品質(zhì)。
第二，胡亂收費(fèi)、收費(fèi)項(xiàng)目不透明。正如上文提到的一樣，不少業(yè)主反饋小區(qū)物業(yè)費(fèi)用高于1.06元，對(duì)于物業(yè)來說，只需要稍微提高一點(diǎn)物業(yè)費(fèi)用，整個(gè)小區(qū)幾千戶家庭加起來就是一筆很大的開支，并且當(dāng)前物業(yè)收費(fèi)并沒有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，因此如何收取還是由物業(yè)自身說了算。此外，收取的物業(yè)費(fèi)用用途往往也沒有公示，許多業(yè)主并不知道自己物業(yè)費(fèi)用花在什么地方了，上述提到的物業(yè)利用公共區(qū)域盈利的費(fèi)用同樣也沒有公示出來。
第三，收費(fèi)不辦事，服務(wù)態(tài)度差。相信很多業(yè)主都深有體會(huì)，物業(yè)在催繳業(yè)主繳納相關(guān)費(fèi)用的時(shí)候，跑得比誰都積極，在哪都能看到物業(yè)的相關(guān)人員，部分小區(qū)物業(yè)甚至?xí)詳嗨當(dāng)嚯姷姆绞綇?qiáng)迫業(yè)主繳納費(fèi)用。但業(yè)主遇到困難向物業(yè)尋求幫助的時(shí)候，反而難以找到物業(yè)的從業(yè)人員，辦事效率極差，由于物業(yè)人員變更頻繁，可能承諾幫助業(yè)主解決問題的人員，沒過多久就離職了，導(dǎo)致業(yè)主遇到的問題只能擱置。
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