小區(qū)公共部位、設施出問題誰負責?
問題：“我們小區(qū)個別外墻脫落較厲害。”外墻脫落、電梯出現(xiàn)問題，到底該歸誰管?
解讀：電梯等共有設施設備出問題應區(qū)分看待，日常維護、保養(yǎng)的工作，屬于日常物業(yè)管理的范疇;如屬于大、中修維修，符合維修資金使用范疇的，應通過申請使用維修資金解決。外墻脫落等公共部位出現(xiàn)問題，保修期內可向物業(yè)服務企業(yè)或業(yè)委會進行反映，由其協(xié)調建設單位進行維修;保修期外的，可由物業(yè)服務企業(yè)或業(yè)委會申請使用維修資金解決。
《民fa典》二百八十一條規(guī)定：“建筑物及其附屬設施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況應當定期公布。
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