物業(yè)停車費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

發(fā)布時間：2022-04-29 18:01:18 閱讀量：1667

　　隨著智能停車設(shè)備入駐小區(qū)，小區(qū)此前的停車收費(fèi)管理辦法已經(jīng)不適應(yīng)當(dāng)前停車管理現(xiàn)狀，相關(guān)制度也需要與時俱進(jìn)，物業(yè)停車場管理規(guī)定和收取標(biāo)準(zhǔn)一直備受關(guān)注，大部分小區(qū)都實(shí)行差別化停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　1、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的地上停車位收取最高70元/車/月的管理服務(wù)費(fèi)，臨時進(jìn)入小區(qū)的社會車輛第一個小時內(nèi)不收費(fèi)，超過1小時的按2元/時收取，連續(xù)停放24小時最高收取10元。

　　2、對于普通住宅小區(qū)內(nèi)業(yè)主產(chǎn)權(quán)車位，按業(yè)主與物業(yè)合同中約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取;對于住宅和非住宅混合的小區(qū)，住宅小區(qū)內(nèi)車位按合同中約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，非住宅區(qū)業(yè)主實(shí)行市場調(diào)節(jié)價收取停車費(fèi)。

　　3、租用地下車位、車庫和機(jī)械化立體停車位、車庫的實(shí)行市場調(diào)節(jié)價收取停車費(fèi)。

　　4、停車場不足一個計(jì)時單位不得收費(fèi)，計(jì)時單位以價格公示牌公示的內(nèi)容為準(zhǔn)，無規(guī)定必須15分鐘，也可以是20分鐘、30分鐘、1個小時，停車時間多余部分不超過計(jì)時單位的不收費(fèi)。

　　最后，小區(qū)內(nèi)公攤車位屬業(yè)主共有，物業(yè)是無權(quán)收取停車費(fèi)，什么是公攤車位呢：(1)根據(jù)國家法律或當(dāng)?shù)卣?guī)定應(yīng)無償交付給業(yè)主使用的，小區(qū)在規(guī)劃時已經(jīng)明確車庫作為公共配套設(shè)施的功能，將建車庫作為開發(fā)商的法定義務(wù)。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。(2)又或者開發(fā)商在計(jì)算公攤面積時已把地下車庫建筑面積計(jì)算在內(nèi)。(3)再者是把建造地下車庫的成本核算在住宅開發(fā)成本內(nèi)。

　　關(guān)于“物業(yè)停車費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)”的問題，以上內(nèi)容已經(jīng)給大家詳細(xì)介紹清楚了，希望可以幫助大家。

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