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俗話說(shuō),國(guó)有國(guó)法,家有家規(guī),為了讓每個(gè)業(yè)主都能有個(gè)好的生活環(huán)境,小區(qū)管理制度自然就應(yīng)運(yùn)而生,每個(gè)小區(qū)都有自己的管理制度,雖然各不一樣,但是大同小異,那么物業(yè)管理的范圍都有哪些呢?
1、房屋的維護(hù)與修繕管理
物業(yè)要保證房屋的正常使用,同時(shí)還要保證因外力因素導(dǎo)致的影響房屋的使用,比如:長(zhǎng)期暴漏在外面的墻體脫落、設(shè)備長(zhǎng)期使用的維護(hù)等
2、違章建筑的管理
比如:私自拆除承重墻,私自在窗戶加防護(hù)欄,私自在小區(qū)內(nèi)圈地種菜等,物業(yè)需要配合違章建筑主管部門完成對(duì)小區(qū)的管理,同時(shí)還需要加強(qiáng)小區(qū)內(nèi)的管理。
3、綠化管理
加強(qiáng)小區(qū)的綠化管理,制定合理合規(guī)的綠化政策和措施,嚴(yán)查小區(qū)內(nèi)的私自用地,為業(yè)主提供一個(gè)溫馨、優(yōu)雅的生活環(huán)境,保障小區(qū)的生活環(huán)境。
4、治安管理
物業(yè)需要加強(qiáng)小區(qū)的治安管理,比如:加強(qiáng)巡邏,加強(qiáng)小區(qū)門口的查詢工作,同時(shí)還要積極配合,落實(shí)防火防盜等安全措。
5、衛(wèi)生管理
小區(qū)公共區(qū)域部門的衛(wèi)生要經(jīng)常打掃,要加強(qiáng)小區(qū)內(nèi)養(yǎng)寵物的規(guī)定和管理,小區(qū)的垃圾要及時(shí)清理,為業(yè)主提供高品質(zhì)的衛(wèi)生環(huán)境區(qū)域,滿足產(chǎn)權(quán)人、使用人的居住需求。
6、車輛管理
小區(qū)內(nèi)的停車場(chǎng)、停車位要合理規(guī)劃,主要交通要道要保持暢通,不能擁堵。
7、多種生活服務(wù)
小區(qū)內(nèi)生活需要方面,比如:游樂(lè)設(shè)置、公共設(shè)置保護(hù)、購(gòu)物方便。
8、市政設(shè)施管理
保證小區(qū)內(nèi)的供水、供電、供暖設(shè)備的正常運(yùn)行,消防通道的暢通。