物業(yè)管理是做什么的？（物業(yè)管理項(xiàng)目/物業(yè)管理管什么？）

發(fā)布時(shí)間：2024-08-29 17:18:20 閱讀量：1712

在廣大業(yè)主提問(wèn)排名中，較多的問(wèn)題之一“物業(yè)管什么”?

《物業(yè)管理?xiàng)l例》明確規(guī)定：物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。

物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容一般應(yīng)包括：

1、房屋共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)與管理

對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡查，根據(jù)檢查結(jié)果制定維修計(jì)劃，并組織實(shí)施;按照對(duì)房屋裝飾裝修管理有關(guān)政策法規(guī)和管理規(guī)約的要求，建立完善相關(guān)管理制度。

2、共用設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)

按照物業(yè)服務(wù)合同的約定對(duì)業(yè)主共有的電梯、二次供水、樓道照明等共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)(依法應(yīng)由專業(yè)部門(mén)負(fù)責(zé)的除外)。

3、綠化養(yǎng)護(hù)

通過(guò)對(duì)綠化植物及園林小品等進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理、保潔、更新、修繕，使其達(dá)到改善、美化環(huán)境，保持環(huán)境生態(tài)系統(tǒng)的良性循環(huán)的效果。

4、保潔服務(wù)

按照保潔制度對(duì)樓內(nèi)地面、墻面、樓梯扶手、玻璃等公共區(qū)域以及小區(qū)道路、路燈等樓外公共區(qū)域進(jìn)行保潔，實(shí)施定期消毒，按時(shí)收集、處理生活垃圾。

5、公共秩序維護(hù)

物業(yè)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同及《管理規(guī)約》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行的公共安全防范和公共秩序維護(hù)等管理服務(wù)活動(dòng)。

6、綜合服務(wù)

通立建立和實(shí)施回訪、接待、檔案管理等制度，為更好地給業(yè)主提供服務(wù)做好基礎(chǔ)工作。

具體到各個(gè)小區(qū)物業(yè)企業(yè)到底管什么，是由物業(yè)服務(wù)合同約定內(nèi)容決定的，服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的高低不同，決定了服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)隨之發(fā)生變化。

物業(yè)管理

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物業(yè)管理系統(tǒng)

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物業(yè)管理

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