山東成立業(yè)主委員會(huì)要什么條件，業(yè)委會(huì)誰(shuí)管？

發(fā)布時(shí)間：2021-09-14 14:34:19 閱讀量：2034

　　　成立業(yè)主委員會(huì)需要具備什么條件，哪個(gè)部門(mén)負(fù)責(zé)組織?

　　《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，符合下列條件之一的，應(yīng)當(dāng)召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議：

　　(一)業(yè)主已入住面積的比例達(dá)到百分之五十以上;(二)業(yè)主已入住戶數(shù)的比例達(dá)到百分之五十以上;

　　(三)自首位業(yè)主入住之日起滿兩年且已入住戶數(shù)的比例達(dá)到百分之二十五以上。

　　符合首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開(kāi)條件的，街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)組建業(yè)主大會(huì)籌備組?；I備組應(yīng)當(dāng)自成立之日起九十日內(nèi)組織召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。

　　業(yè)主委員會(huì)委員需要具備哪些條件?

　　(一)具有完全民事行為能力;

　　(二)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī);

　　(三)遵守業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、管理規(guī)約，模范履行業(yè)主義務(wù);

　　(四)無(wú)違章搭建建筑物和構(gòu)筑物、拒付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的行為;

　　(五)熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)，公正廉潔;

　　(六)具有一定的組織能力;

　　(七)具備必要的工作時(shí)間。

　　業(yè)主委員會(huì)由誰(shuí)來(lái)管理?

　　《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定：街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府負(fù)責(zé)組織、指導(dǎo)本轄區(qū)業(yè)主大會(huì)成立和業(yè)主委員會(huì)換屆工作，監(jiān)督業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)依法履行職責(zé)，調(diào)解處理物業(yè)管理糾紛。

　　社區(qū)居民委員會(huì)負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)依法開(kāi)展業(yè)主自治管理，協(xié)助街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府開(kāi)展社區(qū)管理、社區(qū)服務(wù)中與物業(yè)管理有關(guān)的工作。

　　業(yè)主委員會(huì)有權(quán)更換物業(yè)公司嗎?

　　更換物業(yè)是業(yè)主大會(huì)的權(quán)力?？梢园础稑I(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》授權(quán)業(yè)主委員會(huì)組織，業(yè)主委員會(huì)不能代替業(yè)主大會(huì)。

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物業(yè)管理系統(tǒng)

山東成立業(yè)主委員會(huì)要什么條件，業(yè)委會(huì)誰(shuí)管？

山東成立業(yè)主委員會(huì)要什么條件，業(yè)委會(huì)誰(shuí)管？