物業(yè)管理系統(tǒng)軟件能在保潔工作中發(fā)揮什么作用?

　　保潔員是物業(yè)管理公司員工組成的一個(gè)重要部分，一般也是物業(yè)管理公司人數(shù)較多的部門之一，那么物業(yè)管理軟件能給保潔員帶來什么樣的作用?下面以宅總管為例，給大家簡單的介紹。

　　作用一：為員工做考勤。員工是否遲到、早退?員工眾多，人工監(jiān)督太麻煩，考勤機(jī)又費(fèi)錢?宅總管物業(yè)管理系統(tǒng)支持進(jìn)行員工考勤管理，可以按照不同人員設(shè)置白班、夜班等班次員工在手機(jī)APP即可定位、拍照打卡，提升信息精準(zhǔn)度，系統(tǒng)實(shí)時(shí)自動(dòng)統(tǒng)計(jì)各部門考勤數(shù)據(jù)，讓物業(yè)高效管理員工的同時(shí)提高報(bào)表制作效率，節(jié)省管理成本。

　　作用二：監(jiān)督員工去哪了。小區(qū)那么大，員工都在哪里?不用監(jiān)控，不用口頭詢問，可遠(yuǎn)程實(shí)時(shí)查看多位員工在不同時(shí)間段工作的軌跡，員工位置在地圖上實(shí)時(shí)顯示出來，實(shí)時(shí)監(jiān)控。幫助物業(yè)督促和查詢工作人員的工作情況，便于物業(yè)監(jiān)控管理。

　　作用三：監(jiān)督員工疏忽職守。巡檢遺漏、綠植維護(hù)不及時(shí)等，無法及時(shí)全面了解員工的整體情況，造成安全隱患，物業(yè)可利用平臺(tái)給員工派單，設(shè)置巡檢計(jì)劃、巡更路線、保潔任務(wù)等，快速高效的管理員工工作，管理小區(qū)事務(wù)，消除安全隱患。

　　作用四：考核員工工作。傳統(tǒng)的物業(yè)管理模式，員工的工作無法量化，無法提供充分的考核依據(jù)，比如私自讓無關(guān)人員進(jìn)入，工作記錄造假，遲到、早退等，宅總管支持按部門、按人員、按日期等不同維度對(duì)員工的工作數(shù)據(jù)以及考勤數(shù)據(jù)進(jìn)行實(shí)時(shí)跟蹤和統(tǒng)計(jì)，系統(tǒng)自動(dòng)生成可視化工作報(bào)表，便于物業(yè)管理人員快速評(píng)估、考核員工工作。

　　作用五：倉儲(chǔ)物品管理。保潔部門使用的保潔工具，毛巾、拖把、手套、掃把、消毒水等等倉庫目前余量多少，誰在某天領(lǐng)取了什么物品，哪些保潔物品緊缺需要采購，宅總管的倉儲(chǔ)物品功能都給大家做有記錄。能有效杜絕物品浪費(fèi)和短缺。

　　以上就是宅總管對(duì)物業(yè)公司的保潔員來說的一些作用，還不僅如此，宅總管支持私人訂制，若您有其他特殊需求都可和開發(fā)人員溝通，屆時(shí)為您專門開發(fā)訂制一款適合您的物業(yè)管理系統(tǒng)軟件。下面再附上保潔員的基礎(chǔ)清潔常識(shí)。

　　一、洗滌劑的分類:

　　1.含氧洗滌劑:在與水作用過程中,產(chǎn)生游離氧、殺菌,同時(shí)沉淀重金屬,用于洗菜;

　　2.含氯洗滌劑:游離氯殺毒氧化、漂白還原,主要用于消毒漂洗,如彩漂粉;

　　3.含酸洗滌劑:用于頑固尿漬,石灰、水泥、水垢等;如處理磁面,PP板用清潔劑,外墻清潔劑;

　　4.堿性洗滌劑:用于強(qiáng)力去污、去油漬,如堿水去油污,較少用于鋁材質(zhì)表面。如地毯清潔劑,起漬水;

　　(1)陰離子表面活性劑:由帶陽極性聚合物與陰極性離子合成類洗滌劑。如肥皂:即由離分子有機(jī)聚合物與Na洗滌劑;

　　(2)陽離子表面活性劑:機(jī)理相反,如:頭發(fā)柔順劑、衣物柔順劑。

　　二、常見污漬處理:

　　1.堿性污漬:尿漬、石灰水垢、水泥等應(yīng)用酸性洗滌劑,如:廚房水垢、廁所黃漬用百威潔廁靈;磁面酸性清洗劑清潔磁片等處氧化物;

　　2.酸性污漬:油污、奶水、果酒等應(yīng)用堿性洗滌劑,如:廚房專用去油劑清洗油煙機(jī),的確妥地毯水清洗地毯油污(使用前應(yīng)先試驗(yàn),防不良反應(yīng),如變色等);

　　3.地毯清潔:不含酒精的污漬,用白醋調(diào)水(1:5或1:10)毛巾濕后搓揉,含果酒葡萄酒類污漬,先用蘇打水、再用白醋(環(huán)保方便),對(duì)于奶油漬,奶酸漬用蘇打水;茶水漬略酸性洗滌性或應(yīng)用食鹽水亦可;

　　4.沙發(fā):用肥皂水清潔即可,不易用強(qiáng)烈堿性洗滌劑;霉變的處理:火堿液50倍液,迅速風(fēng)干除濕;

　　5.擦鞋墊:中性洗滌劑拍打晾曬(主要是泥沙);

　　6.馬賽克:小蘇打液、清水晾曬。

　　三、護(hù)理

　　1.柔性地板:包括所有實(shí)木地板,竹木地板及高溫壓實(shí)纖維板都可定期清潔護(hù)理,防水、防蟲和防曬是關(guān)鍵,上蠟保護(hù)既可在其表面形成保護(hù)膜防水防塵,又可防破損延長使用壽命,上蠟前,先除塵去漬,用油性潔木劑打一層砂蠟,然后打亮蠟,或直接應(yīng)用水晶油免拖蠟;

　　2.剛性地板:大理石、花崗巖、云石地板、人造木地板用機(jī)械清潔后,使用噴磨蠟,一噴一磨即可;

　　3.真皮類:沙發(fā)、座椅等家私,不可使用堿性洗滌劑清潔,應(yīng)用中性洗滌劑即可。如碧麗珠來保護(hù);

　　四、用蠟比例:　　1.地板(柔性):1:10　　2.大理石(剛性):略少