究竟是什么原因?qū)е轮腔畚飿I(yè)管理無法實施（看這6點原因）

發(fā)布時間：2021-11-23 10:52:44 閱讀量：2585

　　智慧社區(qū)、智慧物業(yè)管理是未來不可撼動的趨勢，但智慧管理受到瓶頸限制，面臨諸多問題，究竟是什么原因?qū)е轮悄芄芾頍o法落地，快來和宅總管一起來看下吧?

　　一、房子舊

　　老舊小區(qū)、老齡化業(yè)主和老齡化員工，大家對于智能手機的掌握程度都不夠，市面上大多數(shù)的智能管理系統(tǒng)或者設(shè)施對他們來說都是難以操作的，更別提可能很多人使用的都是老年機，連微信都不會用。

　　二、老人多

　　即便是規(guī)模較大的物業(yè)企業(yè)，接管的相對高端的項目，業(yè)主都是高知年輕化的，但是保潔人員可能也還是五六十歲的大爺大媽，管理基本靠喊。

　　三、項目小

　　項目面積不大入駐戶數(shù)不多，不足以支撐智能管理的成本，一個小區(qū)只有兩三百戶，每年的物業(yè)收益十分有限，很難再擠出利潤空間來做智能管理。

　　四、開發(fā)來源多

　　市面上的智能管理軟件五花八門，層出不窮，有的是頭部物業(yè)企業(yè)研發(fā)的，有的是軟件公司研發(fā)的，有的則直接物業(yè)公司自己研發(fā)，自己研發(fā)的成本是最高的。

　　五、功能完善

　　對于軟件的開發(fā)完善度也很難做到真正的“好用”。軟件公司研發(fā)，對物業(yè)行業(yè)的理解終究不夠透徹，對于很多實際管理流程出現(xiàn)“不適用”，頭部物業(yè)企業(yè)為了自己的品牌升級，不會面對市場開放，使用起來也容易遭到掣肘。

　　六、推廣培訓(xùn)難

　　最頭疼的是，很多軟件只提供基礎(chǔ)的使用說明和客服對接，沒有對基礎(chǔ)工作人員的培訓(xùn)，項目上根本不會用。

　　智能管理難以落地，除了上述原因，其實物業(yè)企業(yè)管理者也有一定責(zé)任，物業(yè)服務(wù)智能化的改變，必然要經(jīng)歷一段艱辛的過程。要員工習(xí)慣新的工作模式甚至是監(jiān)督他們的工作模式，前期肯定不愿意配合。若管理層沒有堅決的態(tài)度、強有力的決心，是很難把智慧管理實現(xiàn)的。

智慧物業(yè)管理

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