6步奏減少智慧小區(qū)集成化安防管理系統(tǒng)

　　一、智慧小區(qū)集成化安防管理建設(shè)背景

　　自2012年以來(lái)，“智慧城市”建設(shè)成為國(guó)家和地方重要發(fā)展戰(zhàn)略?！爸腔坌^(qū)”是“智慧城市”的基本單位和有機(jī)組成部分。近年來(lái)，智慧小區(qū)建設(shè)成為政府、房地產(chǎn)開發(fā)商、物業(yè)管理公司共同推動(dòng)的趨勢(shì)和潮流。

　　二、智慧小區(qū)建設(shè)概述

　　在前期市場(chǎng)調(diào)研和需求分析的基礎(chǔ)上，我們的建設(shè)目標(biāo)是打造“安全、健康、互動(dòng)、和諧的社區(qū)”，對(duì)傳統(tǒng)智慧地產(chǎn)社區(qū)進(jìn)行升級(jí)改造，通過(guò)相關(guān)系統(tǒng)和終端，運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)和手段，將傳統(tǒng)安防智慧社區(qū)的物業(yè)管理、家居和各類公共信息應(yīng)用系統(tǒng)有機(jī)融合。實(shí)現(xiàn)安防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)、物業(yè)管理運(yùn)營(yíng)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)化、家居智能化、個(gè)人與公共信息交互便捷化，讓業(yè)主真正享受全方位服務(wù)，為物業(yè)管理公司管理和持續(xù)增收提供支撐，提升房產(chǎn)品牌價(jià)值。

　　三、基礎(chǔ)支撐系統(tǒng)

　　電子巡更對(duì)講系統(tǒng):對(duì)講機(jī)集成了電子巡更功能，通過(guò)對(duì)講機(jī)實(shí)現(xiàn)巡更點(diǎn)。巡邏系統(tǒng)不需要特殊布線。*借助對(duì)講機(jī)的射頻頻段，將網(wǎng)點(diǎn)信息上傳到服務(wù)器，方便擴(kuò)展，讓安保工作更加方便、安全、高效。

　　多媒體信息發(fā)布系統(tǒng):在單元走廊、電梯、公共廣場(chǎng)擺放展示終端，可以發(fā)布信息或租用廣告位。通過(guò)中央計(jì)算機(jī)自動(dòng)向所有顯示屏發(fā)布信息。信息可以是文字和圖片。

　　公共廣播、背景音樂(lè)系統(tǒng):通過(guò)在路邊或綠化帶安裝揚(yáng)聲器，可以在背景音樂(lè)播放的情況下，在小區(qū)里悠閑漫步，讓忙碌了一天的你放松身心。面對(duì)緊急情況，也可以發(fā)布緊急通知和廣播。

　　智能停車場(chǎng)照明:燈光控制由雷達(dá)(微波)LED感應(yīng)燈自動(dòng)感應(yīng)進(jìn)行。沒有車輛進(jìn)出時(shí)，燈光自動(dòng)變暗，有車輛進(jìn)出時(shí)，燈光自動(dòng)全亮，為物業(yè)管理公司節(jié)省了大量電費(fèi)。

　　智能快遞:快遞員將包裹送達(dá)社區(qū)后，將快遞員放入收件箱，利用收件箱功能將短信和驗(yàn)證碼發(fā)送給收貨人，收貨人用驗(yàn)證碼將包裹解包。

　　智能家居系統(tǒng):為家庭提供基本線路和接口。具體應(yīng)用由業(yè)主自選，包括智能家電控制、遠(yuǎn)程視頻監(jiān)控、室內(nèi)三防(既防火防災(zāi)防事故)、緊急報(bào)警等。

　　四、智慧小區(qū)總體安防框架圖

　　五、設(shè)備集成化管理

　　構(gòu)建智能設(shè)備集成管控平臺(tái):實(shí)現(xiàn)一個(gè)網(wǎng)絡(luò)，一個(gè)平臺(tái)，全面安全管控

　　1. 房產(chǎn)管理：對(duì)受托管理的房屋和設(shè)施接管、驗(yàn)收、建立檔案進(jìn)行使用管理，處理住戶入住、租賃、調(diào)換房屋等業(yè)務(wù)要求服務(wù)。

　　2. 房屋維修管理：依據(jù)國(guó)家對(duì)房屋維修管理的有關(guān)規(guī)定和小區(qū)的實(shí)際情況，自動(dòng)制定出房屋土建工程的建議修繕計(jì)劃，并輔助管理人員對(duì)實(shí)施中的計(jì)劃進(jìn)行管理和監(jiān)控。

　　3. 小區(qū)公用設(shè)備、設(shè)施管理：包括設(shè)備運(yùn)營(yíng)服務(wù)和維修，小區(qū)公用設(shè)備的保養(yǎng)與養(yǎng)護(hù)(如小區(qū)照明、給排水、噴泉等設(shè)施)，住戶使用設(shè)施的維修。

　　4.小區(qū)安保：小區(qū)保安中心通過(guò)分布在住戶房門、窗戶、廚房等處的報(bào)警器與傳感器以及小區(qū)圍墻、大門等處的監(jiān)視器來(lái)監(jiān)控小區(qū)的情況，及時(shí)對(duì)火、水警發(fā)出自動(dòng)報(bào)警。

　　5. 小區(qū)停車場(chǎng)：在一臺(tái)主控計(jì)算機(jī)控制下，綜合在一套設(shè)備內(nèi)，入口無(wú)人值守，出口自動(dòng)記錄與放行。

　　六、智慧小區(qū)建設(shè)方案

　　根據(jù)智慧小區(qū)的開發(fā)需求，采用統(tǒng)一平臺(tái)+基礎(chǔ)IOT系統(tǒng)集成+擴(kuò)展業(yè)務(wù)應(yīng)用的架構(gòu)設(shè)計(jì)，即基于智慧小區(qū)集成業(yè)務(wù)平臺(tái)，將小區(qū)消防、供水、供電、智能安防、基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)等獨(dú)立系統(tǒng)有機(jī)融合，實(shí)現(xiàn)互聯(lián)互通，通過(guò)集成數(shù)據(jù)分析、精準(zhǔn)信息推送等方式，提供豐富的小區(qū)應(yīng)用和運(yùn)營(yíng)。