物業(yè)該不該管理噪聲污染?

發(fā)布時(shí)間：2021-03-08 11:24:32 閱讀量：761

　　問(wèn)題：平時(shí)鄰居裝修、在樓下跳廣場(chǎng)舞、在家里開演唱會(huì)……這些噪聲就算了，但是最討厭半夜正在睡覺(jué)的時(shí)候，隔壁工地正在施工，夜深人靜把好多人叫醒不能正常入睡，像這種噪音污染經(jīng)常影響我們的生活中出現(xiàn)，物業(yè)該不該管?

　　解讀：《民fa典》第286條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，相關(guān)行為應(yīng)當(dāng)符合節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求。對(duì)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人執(zhí)行政府依法實(shí)施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，業(yè)主應(yīng)當(dāng)依法予以配合。

　　業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)，對(duì)任意棄置垃圾、排放污染物或噪聲等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，請(qǐng)求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀、賠償損失。

　　業(yè)主或其他行為人拒不履行相關(guān)義務(wù)的，有關(guān)當(dāng)事人可向有關(guān)行政主管部門報(bào)告或者投訴，有關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)依法處理。

　　因此，物業(yè)同樣具有維護(hù)小區(qū)秩序的義務(wù)。按照《民fa典》的規(guī)定，小區(qū)中出現(xiàn)聲、光污染，權(quán)益被損害者可以請(qǐng)求業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行管制，也可以請(qǐng)求小區(qū)物業(yè)進(jìn)行管制，如果侵害者拒不停止其侵害，權(quán)益被損害者同樣可以向有關(guān)行政主管部門報(bào)告或者投訴，由有關(guān)行政主管部門介入進(jìn)行管制。

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