小區(qū)物業(yè)怕業(yè)主什么

發(fā)布時間：2022-05-25 15:26:19 閱讀量：1677

　　物業(yè)管理有兩個比較怕的問題，一是怕一直拖欠物業(yè)費的業(yè)主，二是怕是當替罪羊，背黑鍋，如果開發(fā)商與業(yè)主發(fā)生予盾，物管人員會處于兩難的境地。

　　怕業(yè)主拖欠物業(yè)費

　　小區(qū)物業(yè)的設(shè)置的宗旨是為小區(qū)業(yè)主提供咨詢與服務的，是幫助業(yè)主解決生活中一些問題的。當然這個服務不是義務的，所以這也就產(chǎn)生了物業(yè)費，有了金錢上的往來自然也就有了利益得失。一般情況下業(yè)主與物業(yè)業(yè)主友好相處的，但有時候不免會有一些摩擦，而小區(qū)物業(yè)最怕的不過就是自己盡心為業(yè)主服務，可是在自己力所不能及的地方業(yè)主也要物業(yè)解決，解決不了就會拖欠物業(yè)費。

　　物業(yè)費的收繳率直接影響著物業(yè)公司的正常運作。在國民素質(zhì)逐漸提高的當今社會，如果物業(yè)公司盡心盡力的做好與業(yè)主約定的服務，物業(yè)費的收繳率還是很可觀的。

　　還怕當替罪羊

　　物業(yè)管理和開發(fā)商不分家，很多時候，業(yè)主把與開發(fā)商之間的矛盾嫁接到物業(yè)公司，而不少物業(yè)公司與開發(fā)商是從屬關(guān)系，既要維護母公司的利益，又要做好業(yè)主的服務工作，這工作就變得不容易了。為此，弄得許多物管人員甚至把自己的工作方向都給迷失了。

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