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外來車輛隨意出入，是小區(qū)物業(yè)管理不規(guī)范的“痛點”。小區(qū)停車有序，環(huán)境整潔，無違章搭建、占用堵塞消防車通道等現(xiàn)象，實現(xiàn)垃圾分類投放和收集，這些事關(guān)共建美好家園的“身邊事”，都有賴于專業(yè)化、規(guī)范化的物業(yè)管理。對于物業(yè)服務(wù)不規(guī)范的現(xiàn)象，相關(guān)政府部門有責(zé)任對其督促整改。物業(yè)應(yīng)為業(yè)主提供哪些停車位管理規(guī)范服務(wù)?
小區(qū)停車場為業(yè)主提供車位有償服務(wù)，按政府相關(guān)規(guī)定及車位使用協(xié)議收費。任何進入或使用小區(qū)停車場之人士，須嚴(yán)格遵守下列停車場管理規(guī)定：
一、 車輛憑停車卡進出停車場。
二、進入小區(qū)和地庫停車場時車速應(yīng)按規(guī)定限速行駛，小區(qū)內(nèi)謝絕鳴笛。
三、車輛應(yīng)按車場管理員的要求和停車場標(biāo)識，停放于規(guī)定位置。
四、停車場內(nèi)謝絕修理車輛、洗車、試剎車、學(xué)習(xí)駕駛等有安全隱患及影響現(xiàn)場衛(wèi)生的活動。
五、請遵守交通管理規(guī)定，愛護物業(yè)區(qū)域的道路、公用設(shè)施，機動車輛請勿走人行道、碾壓綠化草地，請勿損壞路牌和各類標(biāo)識，請勿損壞路面及公用設(shè)施。
六、請勿裝載易燃、易爆、劇毒等危險物品進入停車場。
七、請您將車輛停放在指定場所，服從消防管理，請勿亂停放，不要堵塞消防通道及進出口，以確保車輛安全和維護小區(qū)的整體形象。
八、停車后，請您關(guān)好車門、窗，調(diào)好防盜系統(tǒng)，停車卡請您隨身攜帶，不要將停車卡和貴重物品放在車內(nèi)。
九、 請勿在停車場內(nèi)吸煙，亂丟垃圾，并請保持車場內(nèi)的清潔衛(wèi)生。
十、謝絕無牌摩托車進入小區(qū)。住戶之摩托車、自行車請存放于指定位置，并鎖好防盜鎖。
案例：大連一小區(qū)業(yè)主反映，該小區(qū)停車場對外開放經(jīng)營，業(yè)主車位經(jīng)常被外來車輛占用，導(dǎo)致業(yè)主無處停車。
記者調(diào)查：該小區(qū)核定車位142個，其中有127個“長租”給業(yè)主。記者8月6日實地看到，外來車輛可直接駛?cè)氩⒃谛^(qū)路面隨意停放。部分外來車輛在寫有業(yè)主車牌號和“專用”字樣的車位停車，一些車輛甚至停放在小區(qū)公共道路上，阻礙居民通行。業(yè)主多次向物業(yè)反映車位被占，要求禁止外來車輛駛?cè)?，但沒人管。小區(qū)物業(yè)也表示，外來車輛占用業(yè)主車位的情況確實存在。
政府回應(yīng)已積極與物業(yè)公司溝通，督促其整改，保障小區(qū)業(yè)主合法權(quán)益。處理結(jié)果就是：物業(yè)公司將對小區(qū)內(nèi)空閑的15個臨時車位用特殊顏色標(biāo)注。外來車輛駛?cè)霑r，由保安引導(dǎo)其停放在臨時車位，不得占用業(yè)主車位。同時，加強小區(qū)入口管理，當(dāng)小區(qū)臨時車位飽和時，不再放外來車輛駛?cè)搿?/span>
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